企業(ye) 園區作為(wei) 企業(ye) 總部各業(ye) 務板塊及職能部門的集聚區，以總部行政辦公及商務服務為(wei) 主體(ti) 功能，圍繞核心辦公服務配置相應的商業(ye) 、餐飲、娛樂(le) 等服務設施，為(wei) 總部辦公人員及外來訪客人員提供安全、舒適、高效、便捷的商務與(yu) 生活服務，使之成為(wei) 區域經濟轉型升級、企業(ye) 功能深化提升的重要功能載體(ti) 。
因此，企業(ye) 園區的功能定位將充分體(ti) 現在建築環境、空間的規劃與(yu) 設計中，園區周界、總部辦公大樓、商務街區、其它配套建築設施等相互協調、有機結合，共同組成以商業(ye) 服務、人員辦公、生產(chan) 經營為(wei) 主，生活休閑與(yu) 消費娛樂(le) 為(wei) 輔的功能齊全、服務完善的商務功能載體(ti) 。
隨著園區的人員規模不斷增大、商務活動日趨頻繁、人員類型及物資流向複雜，對園區正常經營、生產(chan) 、物流、運營等環節構成重要的挑戰和威脅，例如：如何提高服務水平和減少費用支出之間平衡的問題；園區企業(ye) 、部門人員增多，管理難度大的問題；園區車流、人流、物流增多，以人、車、物為(wei) 核心管理對象的出入口管理問題；園區停車難及找車難的問題；重點要害部位安全風險的加大, 容易成為(wei) 某些極端犯罪分子惡意侵害的目標等。
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